|
Аренда недвижимости - довольно прибыльный бизнес для собственников квартир. Для определенной категории граждан сдача жилья в аренду вообще является основным источником дохода. К сожалению, рынок купли-продажи, а также аренды недвижимости у нас в стране далек от совершенства. И это дает возможность мошенникам различных категорий зарабатывать на доверчивости граждан.
Для того чтобы не лишиться своего основного источника дохода, необходимо с большей ответственностью подходить к подбору квартирантов. Надежным способом обезопасить себя от недобросовестных жильцов является заключение договора найма. Многим может показаться, что документ, где нет ни печати, ни штампа, ни нотариального заверения, ни к чему не обязывает. Но это далеко не так: заключая договор, предметом которого, скажем, является аренда жилья в новосибирске, арендодатель и наниматель вступают во взаимоотношения, которые этим документом и регламентируются.
В договоре обязательно должны указываться персональные и паспортные данные обеих сторон, также как и их регистрация. В договоре найма обычно прописываются размер платы за квартиру, периодичность ее внесения, возможность или наоборот невозможность ее повышения на период, указанный в договоре. Также могут указываться различные условия, как со стороны арендодателя, так и со стороны нанимателя, разумеется, если стороны ранее пришли к согласию по указанным пунктам. К примеру, наниматель может выразить желание обезопасить себя от нежданных визитов арендодателя, а также свести к минимуму его визиты.
Договор может заключаться на любой срок. При этом следует помнить, что чем меньше его период действия, тем больше возможности выселить нерадивого квартиранта за неуплату, порчу имущества или несоблюдение правил.
Многие арендодатели требуют внесения залога. И это вполне оправдано, поскольку в этом случае он будет уверен, что не потеряет деньги. Сумма залога и условия его возврата, а также случаи, когда деньги могут быть удержаны хозяином, также должны четко прописываться. Арендодатель имеет право удержать сумму залога в том случае, если имела место быть порча имущества, либо пострадала отделка квартиры, вышла из строя аппаратура или бытовая техника, а также при неуплате или задержке выплаты арендной платы.
В заключении необходимо отметить, что договор найма выгоден не только арендодателю, но и нанимателям, поскольку он поможет оградить их от нежелательного поведения непорядочного владельца квартиры, в частности, если тот попытается выселить жильца раньше срока, прописанного в документе. |
